|
|
Не
совсем гладко обстоит дело с реализацией региональной программы
жилищного строительства. Несмотря на то, что тендер на строительство
12 домов уже состоялся, многие выигравшие его строительные фирмы
никак не могут взять старт. Основная проблема – нехватка техники
и рабочей силы. По словам заместителя акима области Станислава
Качало, для возведения 56 тысяч квадратных метров, запланированных
на 2005 год, требуется не менее 600 одних только каменщиков.
Таким количеством наша область не располагает. Станислав Павлович
считает, что этот вопрос можно решить, привлекая иногородних
и даже иностранных рабочих. Правда, замакима пообещал, что акцент
все-таки будет делаться на местных специалистов.
Если
проблему кадров власти как-то пытаются решить, то совсем непонятно,
как быть с недостатком техники? При таком раскладе подрядчики
вряд ли справятся в отведенные сроки. Напомним, что два из 12
домов, предназначенные под социальное жилье без права приватизации,
должны быть сданы к 1 июля будущего года, а десять остальных
- в конце все того же 2005 года. В общем, старая история: программа
принимается, а с реализацией - проблемы.
По
словам Станислава Качало, сфера жилищного строительства держится
в областном акимате на особом контроле. Остается надеяться,
что строители, медленно запрягая, быстро поедут. Кстати, все
дома, запланированные к сдаче в 2005 году, - десятиэтажные,
по 80 квартир в каждом.
Тем
временем правительство утвердило новые правила реализации жилья.
К примеру, заемщик не имеет права досрочно погашать ипотечный
кредит в течение трех лет. Не совсем понятно, кто конкретно
будет заниматься распределением жилья. В правилах лишь сказано,
что данная роль отводится некоему «уполномоченному органу».
Но уже известно, что этот орган за три месяца до завершения
строительства должен распространить через СМИ информацию о реализации
квартир. Процедура рассмотрения заявлений граждан займет до
20 дней. Три дня отводится на то, чтобы уполномоченный орган
предоставил документы заявителя в банк второго уровня. 12 дней
банк определяет платежеспособность заемщика. И в течение трех
дней уполномоченный орган принимает решение о реализации жилья.
Если заявление гражданина благополучно проходит всю эту цепочку,
уполномоченный орган должен заключить с ним договор купли-продажи
в течение двух дней. Напомним об условиях предоставления ипотечного
кредита: ставка вознаграждения - до 10% годовых, срок займа
– до 20 лет, первоначальный взнос – не менее 10%.
Немаловажным
событием для строительной отрасли ЗКО стало решение о строительстве
цементного завода мощностью 1,2 млн тонн в год. Право на реализацию
данного проекта выиграло алматинское ТОО «Адани». Всего в тендере
участвовали четыре компании, в том числе турецкая, чешская и
венгерская. Согласно контракту, подписанному между областным
управлением промышленности, ТЭК и алматинским ТОО «Адани», эта
компания инвестирует 8,2 млрд тенге на возведение цементного
завода с высокотехнологичным оборудованием в селе Семиглавый
Мар Таскалинского района. Срок строительства – 30 месяцев. В
контракте оговорены особые условия. Во-первых, «Адани» должно
взять на себя и разработку трех месторождений глины, мела и
опоки, компонентов, необходимых для производства цемента. Кроме
того, инвестор обязался выделить 300 тыс. долларов на развитие
области. Если предприятие будет нарушать сроки строительства,
власти области вправе расторгнуть контракт. Руководитель ТОО
Аскар Смагулов пообещал, что и при строительстве, и при наборе
на производство будут максимально использоваться местные кадры.
По его словам, цена цемента будет на 20% дешевле существующей.
А на вопрос, когда начнется строительство, Аскар Смагулов ответил
коротко:
-
Завтра.
Разговор
этот состоялся на прошлой неделе. Но вчера стало известно, что
работы по возведению цемзавода, продукция которого призвана
намного снизить себестоимость строительства жилья в ЗКО, еще
не начиналась. |
|
