Помимо жилья, строящегося в рамках государственной программы, в Уральске частными компаниями за последние годы возведено и несколько так называемых элитных домов. В их числе - комплекс «На Гвардейской», построенный компанией «Акжайык-Недвижимость». Однако радость новоселов престижных квартир с евроотделкой оказалась преждевременной. С наступлением первых сильных морозов система отопления этого дорогостоящего дома начала давать сбои. Но обо всем по порядку.
На днях в нашу редакцию обратилась одна из жительниц этого жилого комплекса – Алия Ханли, которая в прошлом году приобрела здесь двухкомнатную квартиру на втором этаже. Она сообщила, что поддерживать более-менее нормальную температуру в квартире приходится при помощи электрических обогревателей, причем установленных в каждой комнате. Без этих приборов температура опускается до 15-16 градусов, а то и ниже. Напомним, что по существующим нормативам столбик термометра в жилых помещениях не должен падать ниже 18 градусов.
Беспокойство Алии Ханли вполне понятно: скоро она ожидает рождения ребенка. Факт чересчур «освежающей» прохлады в своих квартирах подтвердили и другие обитатели комплекса «На Гвардейской». Впрочем, в этом убедились и журналисты «Надежды», побывав в этой роскошной на вид многоэтажке. А что говорят строители?
Вот как прокомментировал ситуацию Бегалы Токаев, директор ТОО «Акжайык-Недвижимость», осуществлявшего прямой контроль над сооружением этого жилого объекта. По его словам, соблюдены все технические условия, необходимые при монтаже системы отопления и утвержденные соответствующими структурами. Подрядчик, установивший систему отопления, а им являлось местное ТОО «Эврика», строго придерживался проекта. Более того, выяснилось, что ТОО «Акжайык-Недвижимость» произвело за свой счет перекладку труб магистральной теплотрассы, питающей теплом не только комплекс «На Гвардейской», но и другие дома района со своеобразным названием «Пентагон». Предприятию эти работы обошлись в 12,5 млн тенге.
От себя добавим, что жители «Пентагона» на низкую температуру в своих квартирах пока не жаловались. Мы это выяснили, опросив несколько «пентагоновцев».
- Когда начали поступать жалобы жильцов, мы тщательно все перепроверили, - говорит Бегалы Токаев. – Однако отклонений от проекта не обнаружили. Специалисты-тепловики посоветовали нам установить в каждом подъезде насосы на так называемой обратке, что мы и сделали перед самым Новым годом. Насосы, кстати, итальянского производства обошлись нам дополнительно в полмиллиона тенге. После этого в домах заметно потеплело.
Действительно, Алия Ханли и другие жильцы комплекса подтверждают, что ситуация после установки насосов несколько улучшилась, правда не настолько, как хотелось бы.
А вот Галина Куприна, председатель КСК «Высота», обслуживающего комплекс «На Гвардейской», придерживается иной точки зрения. Она сообщила что комплекс «На Гвардейской» вошел в состав КСК в марте прошлого года. На тот момент в доме было занято всего около 10-12 квартир из 112 имеющихся. Понятно, когда весна вступала в свои права, никто из новоселов на теплоснабжение не жаловался. Все негативные моменты появились только с началом нынешнего отопительного сезона. Тогда-то, по словам Галины Аркадьевны, и выяснилось, что дом достался кооперативу с многочисленными недоделками. К примеру, неправильно были смонтированы элеваторные узлы. На этот и другие недостатки указали подрядчику.
- Представители ТОО «Эврика» приезжали к нам в конце декабря, аккурат перед окончанием срока гарантийного обслуживания, который истек 25 декабря, - говорит Галина Куприна. – Покрутились пару дней, указали на необходимость установки насосов и больше здесь не появлялись. Да и вряд ли теперь появятся – гарантия-то закончилась. В общем, взвалили все проблемы на наш КСК. Теперь нам самим приходится выпутываться из этого положения, вкладывая немалые средства.
На сегодня в огромном доме на Гвардейской выкуплено только 38 квартир. Естественно, пока пустуют остальные 74 квартиры, за тепло расплачивается ТОО «Акжайык-Недвижимость». Для минимизации расходов это предприятие установило счетчики тепла. Однако, как отмечают сантехники «Высоты», параметры счетчика не соответствуют норме. То есть этот прибор имеет слишком маленькую пропускную способность, значительно тормозя поток горячей воды.
Более того, Галина Куприна указала, что зимняя прохлада в квартирах «гвардейцев» обусловлена не только неполадками отопительной системы.
- Во всем доме установлены пластиковые окна, однако тепло они не держат, - утверждает Галина Аркадьевна. – Об этом можно судить по занавескам, постоянно колышущимся от свободного притока морозного воздуха с улицы. Кроме того, подрядчик сэкономил и на количестве секций в отопительных радиаторах. Их явно недостаточно.
В этом надеждинцы также убедились сами. К примеру, термометр, установленный на подоконнике в квартире Алии Ханли, вчера показывал 14 градусов тепла.
Вывод из всего этого напрашивается один: не все то золото, что блестит.

Булат МАУЛЕНБЕРЛИЕВ,
фото Георгия СЕМЕНОВА