В Казахстане объявлено о начале реализации новой политики в жилищном строительстве. Правда, начнется она с 2005 года. Напомним, что для ипотечных кредитов срок возврата будет увеличен от сегодняшних 10 до 20 лет, а первоначальный взнос снижен с 20 до 10 % от стоимости жилья. При этом ставка кредита снижена с 13 до 10 %.
     Однако многие казахстанцы уже сомневаются, что смогут «потянуть» ипотеку. А что делается в этом направлении в соседней России? .
     А в России, как сообщает интернет-газета «Известия.ru», с июля 2003 года действует федеральная программа «Обеспечение жильем молодых семей», на реализацию которой из федерального бюджета выделено 500 миллионов рублей, из региональных и муниципальных бюджетов - 6,11 миллиарда. Еще 2,6 миллиарда потратили сами семьи и 3,7 миллиарда добавили предприятия и другие внебюджетные источники. Получившаяся в итоге сумма позволила осчастливить пока только 27 тысяч семей. Это, согласно официальной статистике, составляет ровно одну десятую часть всех молодых российских семей, нуждающихся в жилье. Правда, официальные данные о количестве бесквартирных российских семей надо умножить на четыре - тогда получится реальная цифра. Отсюда понятно стремление сделать программу более эффективной. С этой целью в России разрабатываются новые механизмы использования свободных оборотных средств страховых компаний и пенсионных фондов, сбережений граждан, организуются жилищно-строительные кооперативы и ссудо-сберегальные кассы. Планируется и применение новых стандартов ипотечного кредитования. Так, по новой схеме весь кредит на квартиру делится на три части. Одну из них дает федеральный бюджет, вторую - региональный, и только третья часть является собственно ипотечным кредитом. Возвращать его можно будет в течение 30 лет. При этом вводится прогрессивная шкала выплат: первые платежи по кредиту станут меньше, а вот в дальнейшем суммы несколько увеличатся. Предполагается, что человек в будущем станет зарабатывать больше, поэтому довольно серьезные, как кажется сейчас, выплаты на 20-м или 30-м году не будут для него слишком обременительными.
     Эксперимент с новой ипотекой проходит пока в четырех регионах России. Кроме того, уже около двух лет в 62 регионах действуют собственные жилищные программы. Так, например, в Якутии семьям, членам которых не исполнилось 35 лет, дают кредит на десять лет. При рождении троих детей он гасится на 75%, а если семья обзаводится подсобным хозяйством, кредит списывают полностью. Якуты уже рапортуют об увеличении рождаемости благодаря этой системе.
     Приоритетной задачей считает строительство жилья для молодежи и правительство Москвы. Городская программа «Молодой семье - доступное жилье» предусматривает несколько вариантов улучшения жилищного положения: предоставление квартир по договору коммерческого найма, аренда, рассрочка платежа сроком на пять лет, безвозмездные субсидии и возвратные займы, выпуск молодежного жилищного облигационного займа. При рождении первого ребенка молодой семье, получившей квартиру, будет «прощаться» оплата 10 кв. м жилплощади, при рождении второго - 14, а за третьего и каждого последующего - по 18.
     Как сообщают источники в правительстве Казахстана, разработка нашей республиканской программы жилищного строительства уже близка к завершению. Интересно, будет ли она обсуждаться народом, т.е. теми, для кого предназначена? И будет ли в ней учтено все то позитивное, что можно позаимствовать у наших соседей?