Прогноз погоды

 
   
ТЕМА НЕДЕЛИ
   
ПОЧЕМ ЗЕМЛИЦА?
      Земельный кодекс, предусматривающий частную собственность и на земли сельскохозяйственного назначения, уже вступил в законную силу, однако народ не бежит выкупать пашню, сенокосные угодия и пастбища. Сегодня в Казахстане в частные руки перешло чуть более 1400 гектаров, а в ЗКО обладателем сельхозугодий пока никто не стал. Но все же ни для кого не является секретом, что самые плодородные казахстанские земли давно находятся в чьих-то цепких руках.
     В нашей области по данным на 1 января 2004 года насчитывается 3,648 млн гектаров земель сельскохозяйственного назначения, из них 674,8 тыс. составляет пашня, 254,4 тыс. - сенокосные угодия и 2,239 млн гектаров - пастбища. Правительство уже определило их кадастровую оценочную стоимость. Так, пашня с темно-каштановой почвой, а таковая имеется только в Зеленовском и Теректинском районах, стоит 24,4 тыс. тенге за гектар, с каштановой почвой (к примеру, в Сырымском районе) - 18,1 тыс. и со светло-каштановой почвой - 10,6 тыс. тенге. Сенокосные угодия с темно-каштановой почвой обойдутся покупателям в 13,1 тыс., с каштановой и светло-каштановой почвой - соответственно, в 9,4 и 6,9 тыс. тенге за гектар. 6,9 тыс. тенге нужно заплатить за гектар пастбища с темно-каштановой почвой и 4,4 тыс. - пастбища с каштановой и светло-каштановой почвой.
     Фермеры и крестьяне смогут выкупить свои земли за 75% кадастровой оценочной стоимости, т.е. с 25-процентной скидкой, причем с рассрочкой платежа на десять лет. Законом определены максимальные размеры сельхозугодий, которые вправе выкупить одно лицо. Есть существенные ограничения для иностранных граждан. Закон о земле позволяет арендовать землю на 49 лет тем, кто на ней работает. Однако арендаторы могут в судебном порядке лишиться своей земли, если она не будет использоваться по прямому назначению. Такая мера введена для того, чтобы нам, как и 50 лет назад, не пришлось заново осваивать целину.
     Что касается городских земельных участков, то самая дорогая земля в Астане - 1180 тенге за квадратный метр. Для сравнения - за «квадрат» в южной столице нужно выложить 717 тенге. А в Уральске стоимость земли составляет 114 тенге за квадратный метр. Правда, в центре города земля в два раза дороже. Коэффициенты - 2, 1,75, 1,5 и 1,25 введены с одобрения гормаслихата и определяют стоимость земли в различных районах города. Иными словами, за 114 тенге можно купить квадратный метр земли только на окраинах, а по мере приближения к центру города ее стоимость существенно возрастает.
     Все перечисленные данные предоставило Западно-Казахстанское дочернее предприятие государственного научно-производственного центра земельных ресурсов и землеустройства.

Булат МАУЛЕНБЕРЛИЕВ

Design by Kumargazhin Almat