Земельный
кодекс, предусматривающий частную собственность и на
земли сельскохозяйственного назначения, уже вступил
в законную силу, однако народ не бежит выкупать пашню,
сенокосные угодия и пастбища. Сегодня в Казахстане в
частные руки перешло чуть более 1400 гектаров, а в ЗКО
обладателем сельхозугодий пока никто не стал. Но все
же ни для кого не является секретом, что самые плодородные
казахстанские земли давно находятся в чьих-то цепких
руках.
    В
нашей области по данным на 1 января 2004 года насчитывается
3,648 млн гектаров земель сельскохозяйственного назначения,
из них 674,8 тыс. составляет пашня, 254,4 тыс. - сенокосные
угодия и 2,239 млн гектаров - пастбища. Правительство
уже определило их кадастровую оценочную стоимость. Так,
пашня с темно-каштановой почвой, а таковая имеется только
в Зеленовском и Теректинском районах, стоит 24,4 тыс.
тенге за гектар, с каштановой почвой (к примеру, в Сырымском
районе) - 18,1 тыс. и со светло-каштановой почвой -
10,6 тыс. тенге. Сенокосные угодия с темно-каштановой
почвой обойдутся покупателям в 13,1 тыс., с каштановой
и светло-каштановой почвой - соответственно, в 9,4 и
6,9 тыс. тенге за гектар. 6,9 тыс. тенге нужно заплатить
за гектар пастбища с темно-каштановой почвой и 4,4 тыс.
- пастбища с каштановой и светло-каштановой почвой.
    Фермеры
и крестьяне смогут выкупить свои земли за 75% кадастровой
оценочной стоимости, т.е. с 25-процентной скидкой, причем
с рассрочкой платежа на десять лет. Законом определены
максимальные размеры сельхозугодий, которые вправе выкупить
одно лицо. Есть существенные ограничения для иностранных
граждан. Закон о земле позволяет арендовать землю на
49 лет тем, кто на ней работает. Однако арендаторы могут
в судебном порядке лишиться своей земли, если она не
будет использоваться по прямому назначению. Такая мера
введена для того, чтобы нам, как и 50 лет назад, не
пришлось заново осваивать целину.
    Что
касается городских земельных участков, то самая дорогая
земля в Астане - 1180 тенге за квадратный метр. Для
сравнения - за «квадрат» в южной столице нужно выложить
717 тенге. А в Уральске стоимость земли составляет 114
тенге за квадратный метр. Правда, в центре города земля
в два раза дороже. Коэффициенты - 2, 1,75, 1,5 и 1,25
введены с одобрения гормаслихата и определяют стоимость
земли в различных районах города. Иными словами, за
114 тенге можно купить квадратный метр земли только
на окраинах, а по мере приближения к центру города ее
стоимость существенно возрастает.
    Все
перечисленные данные предоставило Западно-Казахстанское
дочернее предприятие государственного научно-производственного
центра земельных ресурсов и землеустройства.
|