Хотя до советских показателей он пока не дотягивает, радует, что рынок жилищного строительства в последние годы заметно оживился. К примеру, если в 80-е годы прошлого века в каждом областном центре Казахстана, подобном Уральску, ежегодно строилось не менее 200 тысяч квадратных метров жилья, то за первый год реализации государственной программы жилищного строительства в ЗКО сдано около 60 тыс. кв. м. В числе первых, кто реанимировал эту отрасль в нашей области, - АО «Акжайык-Недвижимость».
- С учетом резкого падения объемов строительства за последние десять лет, а также больших объемов ветхого и аварийного жилья и необеспеченности части населения жильем в ЗКО наметилась отчетливая потребность в восстановлении строительной индустрии, - отмечает председатель правления АО «Акжайык-Недвижимость» Бегалы Токаев (на снимке). – Наше предприятие было основано в феврале 2000 года в составе одного из крупных консорциумов республики «Астана-Финанс» именно с учетом перечисленных факторов. Цель АО «Акжайык-Недвижимость» - создание на территории Западно-Казахстанской области реально действующей системы инвестирования жилищного строительства с использованием механизма ипотечного кредитования. В спектр предоставляемых нашей компанией услуг входят строительство и реализация объектов недвижимости, инвентаризация и техническое обследование объектов. Приоритетным направлением АО «Акжайык-Недвижимость» выбрало строительство и реализацию жилья именно на условиях ипотечного кредитования. Деятельность нашей компании направлена на обеспечение и удовлетворение потребности населения города в качественном жилье, соответствующем современному уровню жизни и предъявляемым требованиям, а также доступном по ценовым параметрам и формам оплаты.
Рост инвестиционной активности в промышленном секторе Приуралья, увеличение численности занятого населения и повышение уровня доходности граждан, рост количества представительств иностранных компаний, заинтересованных в приобретении нового жилья для своих сотрудников, а также открытие в Уральске офисов крупнейших казахстанских компаний создали благоприятную почву для улучшения жилищных условий отдельных слоев населения региона и привели к появлению устойчивого спроса на новое жилье, чем и не преминуло воспользоваться АО «Акжайык-Недвижимость».
Первым объектом этой компании со времени выхода на рынок недвижимости Уральска стал девятиэтажный 179-квартирный кирпичный дом в 6-м микрорайоне, строительство которого было заморожено еще в начале 90-х годов прошлого столетия. В квартирах этого дома, как известно, в 2003 году справили новоселье жители села Тунгуш, оказавшегося в пределах санитарно-защитной зоны Карачаганакского нефтегазоконденсатного месторождения, экологически неблагоприятной для проживания людей.
Следующий объект, построенный АО «Акжайык-Недвижимость» в Уральске, - бизнес-центр на углу улиц Дмитриева (ныне Аманжолова) и Рабочей (ныне Досмухамедова), который органично вписался в облик делового центра города. Бизнес-центр отвечает все необходимым требованиям современного офисного комплекса и удовлетворяет самым взыскательным требованиям шагающих в ногу бизнесменов.
Третьим и наиболее весомым детищем АО «Акжайык-Недвижимость» можно назвать жилой комплекс эконом-класса «На Гвардейской», который был сдан в эксплуатацию в 2005 году. На сегодня практически все 112 квартир уже нашли своих хозяев.
- Для удобства жильцов имеется все необходимое - минимаркет, уютный двор с детской площадкой, удобные подъездные пути, - говорит Бегалы Токаев. - В перспективе для жителей комплекса будут сооружены платная автостоянка на 60 автомобилей и 22 гаража с погребами. Помимо этого дом в ближайшем будущем обзаведется собственным КСК и круглосуточной охраной. Всем новоселам предоставляется гарантия на один год на случай, если будут выявлены какие-либо дефекты.
В ближайшее время АО «Акжайык-Недвижимость» планирует начать строительство трехподъездного 75-квартирного комплекса бизнес-класса «Арман». Это десятиэтажное строение украсит набережную реки Урал и расположится близ департамента внутренних дел.
- Проект находится на стадии запуска, - подчеркивает Бегалы Исламбекович. – Если ничто не помешает нашим планам, в текущем году начнем строительство, а завершим в следующем.
Кроме того, по словам главы АО «Акжайык-Недвижимость», компания планирует построить крупный торговый комплекс в районе фабрики «Землячка».
- Под торговый комплекс нам отвели шесть гектаров земли, - сообщил Бегалы Токаев. – Этого будет достаточно, чтобы возвести центр, отвечающий самым современным требованиям. Представьте сами: для удобства покупателей полтора гектара земли будет отведено только под автостоянку. Этим может похвастать не каждое подобное заведение в Уральске.
При такой обширной производственной деятельности в АО «Акжайык-Недвижимость» уделяют большое внимание и благотворительности.
- Стало доброй традицией ежегодно на 9 Мая чествовать ветеранов Великой Отечественной войны, - делится Бегалы Исламбекович. – В этот день мы арендуем добротное кафе и устраиваем праздничный вечер с приглашением на это мероприятие около 200 фронтовиков. При этом все ветераны получают от нас денежную помощь и продуктовый набор с фронтовыми 100 граммами.
Постоянная спонсорская помощь оказывается и детской деревне семейного типа. Ее воспитанники регулярно получают от предприятия различные подарки – бытовую технику, детскую одежду, сладости и многое другое. Неоднократно спонсорская помощь оказывалась и детскому комплексу «Жас Даурен».
Немалое значение придается развитию физической культуры и спорта. Как отметил Бегалы Исламбекович, консорциум «Астана-финанс» является официальным спонсором Казахстанской федерации дзюдо. Большой вклад в развитие этого вида спорта не раз отмечался благодарственными письмами президента федерации Мажита Есенбаева, занимающего сейчас пост акима Акмолинской области.
- В общем, мы стараемся всегда прийти на помощь всем, кто нуждается в этом, - отмечает Бегалы Токаев.
Подводя итог нашей беседе, Бегалы Исламбекович с гордостью сказал:
- По результатам 2004 года АО «Акжайык-Недвижимость» вышло на первое место по производственным и финансовым показателям среди всех предприятий консорциума «Астана-Финанс». Поэтому мы намерены и впредь прилагать все усилия, чтобы Уральск с нашей помощью превратился в один из процветающих и красивых городов не только Казахстана, но и СНГ. В ближайшее время мы собираемся внедрить у себя систему менеджмента качества, соответствующую общепризнанному мировому стандарту ИСО 9001-2001. Думаю, этот фактор позволит нам еще более упрочить наши позиции на строительном рынке Приуралья и значительно увеличить объемы производства.

Булат МАУЛЕНБЕРЛИЕВ,
фото Георгия СЕМЕНОВА